İstanbul’da sahibinden.com Emlak Endeksi verilerine göre, ev fiyatları son 4 yılda yüzde 848,72 oranında artış gösterdi.
Dev metropolde kiralardaki artış ise 2 yıl yüzde 25 artış sınırı olmasına karşın yüzde 1.101,30 oranında artış gösterdi. 2020 Ekim’de İstanbul’da ortalama kira 2 bin 308 TL olurken, Ekim 2024’te 27 bin 733 TL oldu.
Aynı dönemde TÜİK verilerine göre, Türkiye’de ortalama kira (Kiracı tarafından ödenen gerçek kira) artışı yüzde 565,10 oranında oldu.
Asgari ücret de enflasyonla birlikte zam alırken, aynı dönemde yüzde 631 oranında arttı.
FARK AÇILDI
İstanbul’da 1 metrekare ev fiyatı Ekim 2020’de 4 bin 482 TL olurken, Ekim 2024’te 42 bin 528 TL oldu. Asgari ücret ile fark açıldı.
Ekonomim’de yer alan habere göre, İstanbul’da ortalama bir evin kirası Ekim 2020’de 2 bin 308 TL olurken, Ekim 2024’te 27 bin 733 TL oldu. 4 yıl önce 2 bin 234,71 TL olan asgari ücretle bir evin kirası ödenebiliyor ya da asgari ücretin İstanbul’un ortalama kirasına oranı 0,99 oluyordu. Aralık 2022’de bu oran 2,20’ye çıkarken, Ekim 2024’te 1,63 seviyesinde bulunuyor ki asgari ücretli kira ödeyemiyor.
KREDİLİ EVİN PEŞİNATINI BİRİKTİRMEK 50 AY SÜRÜYOR
Konut kredisi oranlarındaki değişimle birlikte hem ev fiyatları hem de asgari ücret değişimi sürse de oran burada da bozuldu. Ortalama 100 metrekare bir ev almak için asgari ücretlinin çalışması gereken süre Ekim 2020’de 193 ay olurken, Aralık 2022’de zirveyi görerek 424 ay, sonrasında da Ekim 2024’te 250 ay oldu.
